حمایت از خانوارها در زمینه اجاره املاک مسکونی - وبلاگ بازی

به گزارش وبلاگ بازی، تهران (پانا) - براساس اطلاعیه اتاق اصناف ایران براساس مصوبه ستاد ملی کرونا حداکثر افزایش اجاره بها یا مبلغ رهن برای این قراردادها در کلان شهر تهران تا سقف 25 درصد و سایر کلانشهر ها تا سقف 20 درصد و برای سایر منطقه ها شهری کشور تا سقف 15 درصد خواهد بود و اتاق اصناف از اجرای این مصوبه در راستای یاری به خانوارها حمایت خواهد نمود.

اطلاعیه حمایت از خانوارها در زمینه اجاره املاک مسکونی پیگیری اجرای بند یک مصوبه هفتاد و دومین جلسه ستادملی مدیریت کرونا اعلام شد.

اطلاعیه اتاق اصناف ایران در مورد حمایت از خانوارها در زمینه اجاره املاک مسکونی در راستای پیگیری اجرای بند (1) مصوبه هفتاد و دومین جلسه ستادملی مدیریت کرونا مورخ 1400/03/22 ابلاغ و بدین توضیح منتشر شد.

1-1 حداکثر افزایش اجاره بها یا مبلغ رهن برای این قراردادها در کلان شهر تهران تا سقف 25 درصد و سایر کلانشهر ها تا سقف 20 درصد و برای سایر منطقه ها شهری کشور تا سقف 15 درصد خواهد بود.

1-2 مهلت ثبت نام اشخاص واجد شرایط برای دریافت تسهیلات یاری ودیعه اجاره مسکن تا خاتمه شهریور ماه 1400 تمدید می شود. بانک ها و موسسات اعتباری موظفند حداکثر تا خاتمه آذرماه امسال تسهیلات مذکور را پرداخت کنند. سقف مبلغ این تسهیلات برای کلانشهر تهران 70 میلیون تومان، سایر کلان شهرها 40 میلیون تومان و سایر شهرها 25 میلیون تومان معین می شود. شرایط ومقررات مترتب برای این تسهیلات در سال 1399 ، در سال جاری هم به قوت خود باقی است. تا سقف مبلغ 10 هزار میلیارد تومان از بسته تسهیلات کرونایی، در سال 1400 به پرداخت تسهیلات برای این موضوع اختصاص داده می شود.

1-3 با عنایت به استمرار شرایط بیماری کرونا، کلیه قراردادهای اجاره مربوط به املاک مسکونی استیجاری که از تاریخ ابلاغ این مصوبه تا خاتمه سال 1400 مدت زمان اعتبار آنها به اتمام می رسد، در صورت عدم توافق طرفین و تمایل مستاجرین، به مدت یکسال به صورت اتوماتیک تمدید می شود. موارد ذیل از مشمول این حکم مستثنی می باشد:

1-3-1 چنانچه مالک، به منظور تخریب واحد مسکونی، احداث ساختمان نو ویا تعمیرات اساسی واحد مسکونی، پروانه ساختمانی یا پروانه تعمیرات اساسی اخذ کرده باشد.

1-3-2 چنانچه مستاجر تا یک ماه پس از تمدید قرارداد اجاره نو، بر اساس مستندات مثبته و به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، ما به التفاوت مال الاجاره را به موجر پرداخت نکرده باشد .

1-3-3 املاک مورد اجاره که قبلا یا در مدت تمدید قرارداد به طور قطعی و رسمی مورد معامله قرار گرفته باشند، مستاجر می بایست ظرف مدت دو ماه از تاریخ انتقال سند رسمی نسبت به تخلیه و تحویل آن اقدام نماید.

1-3-4 چنانچه مستاجر با افزایش مبلغ اجاره با نرخ های فوق الذکر موافقت ننماید، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده، واحد قابل تخلیه است.

1-3-5 مستاجرینی که در دوره قرارداد اجاره بر اساس این مجوز، به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده به تعهدات خود عمل نکنند و موجب تضییع حقوق موجر شوند، مشمول این مصوبه نخواهند شد.

1-3-6 چنانچه موجر و افراد تحت تکفل وی صرفا مالک همین واحد مسکونی مورد اجاره بوده و احتیاج(مالک و افراد تحت تکفل) موجر به ملک مسکونی مورد اجاره برای سکونت، به وسیله مرجع صالح رسیدگی کننده احراز شود.

1-3-7 چنانچه بنا به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده ، رفتار مستاجر بر خلاف عرف بوده و باعث شکایت سایر ساکنین واحد های مسکونی شده باشد.

1-3-8 چنانچه مستاجر در دوران استفاده از واحد مسکونی استفاده غیر ویا خلاف تعهدات مقرر در اجاره نامه اعم از کاربری نماید.

1-3-9 چنانچه مستاجر در دوره قبل نسبت به ایفای تعهدات از قبیل پرداخت به موقع اجاره بها، هزینه و شارژ اقدام نکرده و موجب ضرر و زیان قابل ملاحظه موجر (به تشخیص مرجع صالح رسیدگی کننده) شده باشد.